명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 217,907,000원
D
매력지수35
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경318 · 목포지원 · 도시형생활주택
철근콘크리트구조 126.3250㎡
철근콘크리트구조 126.3250㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
272,384,000원
2억 7,238만
감정가 950,000,000원
감정가의 29%
▼ 71% 할인
다음 매각기일
07-06
목포지원
10:00
입찰 보증금
2,723만원
최저가의 10% · 27,238,400원
감정가 대비
▼ 71.3%
싸게 매수
감정가
9.50억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
5회 유찰에도 현재 실질취득가 272,384,000원은 실거래 평균 186,250,000원의 146.2% — 가격 메리트보다 점유·환금성 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 272,384,000원 = 실거래 평균 186,250,000원의 146.2%
- 자금 최저가의 10% ≈ 27,238,400원(입찰보증금) · 배당표상 인수액 0원
- 리스크 실제 점유자 5명, 전입일·보증금 미상 주거 점유는 대항력 가능·미상으로 원본 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
5.0회 유찰
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경318
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정
물건
펠리시티2 202동 1층106호
철근콘크리트구조 126.3250㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호
2025년03월17일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `유한회사 와이디개발` 유명한 과장을 만나 문의한 바 현재 소유자와 임차계약하여 점유중에 있음을 확인하였음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이와 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
2억 7,238만원
▼ 71% 감정가 9억 5,000만
입찰 보증금
2,723만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
9억 5,000만→2억 7,238만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 9억 5,000만원 |
| 2 | 2025-12-29 | 유찰 | 6억 6,500만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 5억 3,200만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 2,560만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 4,048만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 7,238만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
펠리시티2
펠리시티2차
202동 1층106호
·
철근콘크리트구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
83세대
총 세대
2동
동수
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
13년차 · 준공 2013년 3월
0년15년30년+
연면적
6,946㎡
인근 학교
직선거리
고
240m
남악고등학교
중
391m
남악중학교
초
792m
오룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,586평
5,244㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,244.2㎡
≈
1,586.4평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2310
특성
준주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 4,347만원
1,038,000원/㎡ × 5,244.2㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,038,000원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (10장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.