유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
340,480,000원
3억 4,048만
감정가 950,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,404만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호
2025년03월17일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `유한회사 와이디개발` 유명한 과장을 만나 문의한 바 현재 소유자와 임차계약하여 점유중에 있음을 확인하였음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이와 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정
최저매각가
3억 4,048만원
▼ 64% 감정가 9억 5,000만
입찰 보증금
3,404만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
9억 5,000만→3억 4,048만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 9억 5,000만원 |
| 2 | 2025-12-29 | 유찰 | 6억 6,500만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 5억 3,200만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 2,560만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 4,048만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
펠리시티2
펠리시티2차
202동 1층106호
·
철근콘크리트구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
83세대
총 세대
2동
동수
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
현 매물 1층
현 매물 1층
인근 학교
직선거리
고
240m
남악고등학교
중
391m
남악중학교
초
792m
오룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,586평
5,244㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,244.2㎡
≈
1,586.4평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2310
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 4,347만원
1,038,000원/㎡ × 5,244.2㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,038,000원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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