매력지수 88
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
95,900,000원
9,590만
감정가 157,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
769만원
실거래 대비
▼ 49.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-68 갤러리하우스 103동 202호
2025-04-09 14:50
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이준원이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
7,693만원
▼ 51% 감정가 1억 5,700만
입찰 보증금
769만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,700만→7,693만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,385만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 유찰 | 1억 5,700만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 1억 5,700만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 990만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 대기 | 7,693만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
갤러리하우스
갤러리하우스(103동104동)
103동 202호
·
철근콘크리트구조
고봉로658번길 57 (성석동,갤러리하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
14세대
총 세대
2동
동수
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
2.5km
경의중앙선
야당역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
244평
808㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
808.0㎡
≈
244.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 1082-68
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,265만원
671,600원/㎡ × 808.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
671,600원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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