특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 토지만매각 토지만 매각
- 재매각 재매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-8
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,572,000원
157만
감정가 4,386,000원
다음 매각기일
10-12
D-8
입찰 보증금
15만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 현경면 마산리 555-7
2025년02월26일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
6차 매각기일
2026-10-12
10:00
경매법정
최저매각가
157만원
▼ 64% 감정가 438만
입찰 보증금
15만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
438만→157만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 438만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 307만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 245만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 매각 | 196만원 |
| 5 | 2026-08-24 | 유찰 | 196만원 |
| 6 | 2026-10-12 | D-8 진행 | 157만원 |
토지 개요 사건 매물
31평
102㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
102.0㎡
≈
30.9평
토지
하천
전라남도 무안군 현경면 마산리 555-7
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
102.0㎡
≈
30.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 무안군 현경면 마산리 · 555-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
167만원
16,400원/㎡ × 102.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
16,400원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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