유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
22,824,000원
2,282만
감정가 50,947,700원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
228만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
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명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 금정면 안노리 357
2025년04월08일
- ▷ 본건 지상위에 수그루의 감나무가 식재되어 있어 소유자 정성구에게 전언상 문의한 바 감나무의 소유가 자신의 소유이나, 자신의 동생(정현희)에게 갚을돈이 있어 감을 같이 수확하여 일정비율로 나눠간다고 함을 확인하였음.
전라남도 영암군 금정면 안노리 359
- ▷ 본건 지상위에 수그루의 감나무가 식재되어 있어 소유자 정성구에게 전언상 문의한 바 감나무의 소유가 자신의 소유이나, 자신의 동생(정현희)에게 갚을돈이 있어 감을 같이 수확하여 일정비율로 나눠간다고 함을 확인하였음.
전라남도 영암군 금정면 안노리 367
- ▷ 본건 지상위에 수그루의 감나무가 식재되어 있어 소유자 정성구에게 전언상 문의한 바 감나무의 소유가 자신의 소유이나, 자신의 동생(정현희)에게 갚을돈이 있어 감을 같이 수확하여 일정비율로 나눠간다고 함을 확인하였음.
전라남도 영암군 금정면 안노리 375
- ▷ 본건 지상위에 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하여 소유자 정성구에게 전언상 문의한 바 제시외건물(ㄱ)은 자신의 모(서향림)의 소유이고 나머지 제시외건물(ㄴ~ㅂ)은 자신의 소유라고 함을 확인하였으며, 현재 어머니와 같이 거주중임을 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정
최저매각가
2,282만원
▼ 55% 감정가 5,094만
입찰 보증금
228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5,094만→2,282만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 5,094만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 3,566만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 2,853만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 2,282만원 |
토지 개요 사건 매물
163평
539㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
539.0㎡
≈
163.0평
토지
하천
전라남도 영암군 금정면 안노리 375
토지 정보 VWorld
163평
539㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
539.0㎡
≈
163.0평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 금정면 안노리 · 375
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
449만원
8,340원/㎡ × 539.0㎡
▲
감정가 1133%
2026년 기준
8,340원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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