특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경50883
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
2회 · 최저 903,607,000원
D
매력지수38
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경51005 · 목포지원 · 건물
1795㎡
1795㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,129,509,000원
11억 2,950만
감정가 3,151,533,200원
감정가의 36%
▼ 64% 할인
다음 매각기일
07-06
목포지원
10:00
입찰 보증금
1억
1,295만
최저가의 10% · 112,950,900원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
감정가
31.52억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 매수인 인수는 0원으로 계산되지만, 폐기물재활용시설·기계기구·확인불능 목적물 때문에 현장 실사가 핵심입니다.
- 가격 최저가 1,129,509,000원 = 감정가 3,151,533,200원의 35.84% · 4회 유찰
- 권리 말소기준은 2015.09.01 목포농업협동조합 근저당권, 후순위 권리는 매각으로 소멸
- 리스크 일부 목적물과 일부 기계기구 확인불능, 폐기물 적치로 현장 확인과 처리비 검토 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
사건 개요
소재지
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경51005
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정
물건
제1동
경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소 66㎡ / 부속건물 / 경량철골구조 판넬지붕 단층 휴게실 18㎡ / 경량철골구조 판넬지붕 단층 휴게실 17.5㎡
외 9건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (10)
#1
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185
1795㎡
#2
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-227
62㎡
#3
· 제1동
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제1동
경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소 66㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 휴게실 18㎡
경량철골구조 판넬지붕 단층 휴게실 17.5㎡
#4
· 제2동
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제2동
일반철골구조 판넬지붕 단층 폐기물재활용시설
205.8㎡
#5
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제3동
일반철골구조 강판지붕 단층 폐기물재활용시설
178.5㎡
#6
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제4동
일반철골구조 강판지붕 단층 폐기물재활용시설
157.5㎡
#7
전라남도 신안군 압해읍 분매리 595
529㎡
#8
전라남도 신안군 압해읍 분매리 595-8
546㎡
#9
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-224
471㎡
#10
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-91
631㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185
2025년04월17일
- - 본건 목적물 소재지에서 채무자의 직원 김재경(본부장)을 만나 본건 목적물 전체에 대하여 그 점유를 확인하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자의 대표 및 소유자로 추정되는 이승준이 전입되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-227
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제1동
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제2동
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제3동
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제4동
전라남도 신안군 압해읍 분매리 595
전라남도 신안군 압해읍 분매리 595-8
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-224
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-91
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
11억 2,950만원
▼ 64% 감정가 31억 5,153만
입찰 보증금
1억 1,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
31억 5,153만→11억 2,950만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 31억 5,153만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 22억 607만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 17억 6,485만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 14억 1,188만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 11억 2,950만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 폐기물재활용시설
건축물명
압해읍 분매리 596-185 자원순환관련시설 (유한회사제일환경) · 주건축물제3동
사용승인
2021년 11월 · 허가 2021-01-06
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
178.5㎡ · 대지 3,403.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
543평
1,795㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,795.0㎡
≈
543.0평
소유
법인
소재
전라남도 신안군 압해읍 분매리 · 596-185
특성
계획관리지역
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,054만원
39,300원/㎡ × 1,795.0㎡
▲
감정가 4468%
2026년 기준
39,300원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (35장)
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