특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4686038031101450012, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수38
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경51215 · 목포지원 · 토지
660㎡
660㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
456,183,000원
4억 5,618만
감정가 1,018,265,400원
감정가의 45%
▼ 55% 할인
다음 매각기일
07-06
목포지원
10:00
입찰 보증금
4,561만원
최저가의 10% · 45,618,300원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
감정가
10.18억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 인수는 0원으로 산정되지만, 숯가마·창고·토지 특수용도와 3회 유찰 이력이 핵심 리스크입니다.
- 가격 최저가 456,183,000원 = 감정가 1,018,265,400원의 44.8% — 3회 유찰 반영
- 권리 말소기준은 2019.08.06 주식회사광주은행 근저당 552,000,000원, 이후 권리는 매각으로 소멸
- 리스크 숯가마·창고·목장용지·임야 및 일부 도로 현황이 얽힌 특수용도 물건 — 환금성 보수 검토 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
소재지
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경51215
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정
물건
목장용지
660㎡
외 8건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (9)
#1
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4
660㎡
#2
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-10
145㎡
#3
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-13
188㎡
#4
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-11
325㎡
#5
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-5
78㎡
#6
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-14
3572㎡
#7
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-12
136㎡
#8
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-10
1동호
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 414㎡
2층 414㎡
#9
· 1동
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-11 1동
경량철골구조 기타지붕
지1층 창고시설
32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4
2025년07월08일
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-10
2025년07월22일
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-13
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-11
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-5
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-14
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-12
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-10
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-11 1동
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
4억 5,618만원
▼ 55% 감정가 10억 1,826만
입찰 보증금
4,561만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
10억 1,826만→4억 5,618만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 10억 1,826만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 7억 1,278만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 5억 7,022만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 대기 | 4억 5,618만원 |
토지 개요 사건 매물
1,679평
5,550㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4
물건 #2
145.0㎡
≈
43.9평
토지
99
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-10
물건 #3
188.0㎡
≈
56.9평
토지
99
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-13
물건 #4
325.0㎡
≈
98.3평
토지
99
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-11
물건 #5
78.0㎡
≈
23.6평
토지
99
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-5
물건 #6
3,572.0㎡
≈
1,080.5평
토지
99
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-14
물건 #7
136.0㎡
≈
41.1평
토지
99
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-12
물건 #8
414.0㎡
≈
125.2평
건물
99
일반건물
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-10
물건 #9
1동
32.0㎡
≈
9.7평
건물
99
일반건물
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-11 1동
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
법인
소재
전라남도 함평군 월야면 용정리 · 145-4
특성
보전관리지역
이용상황
전축사
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
401만원
6,090원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 25334%
2026년 기준
6,090원/㎡
▲
+82.9%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4
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매각결과
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