유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
38,300,000원
3,830만
감정가 66,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
369만원
실거래 대비
▼ 38.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 15층1502호
2025년08월04일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정
최저매각가
3,696만원
▼ 44% 감정가 6,600만
입찰 보증금
369만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
6,600만→3,696만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 6,600만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,620만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 3,696만원 |
건물·단지 정보 K-apt
근화희망타운아파트
102동 15층1502호
산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
294세대
총 세대
3동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
혼합
아파트
시공 근화건설
단지 시설K-apt V4 detail
173대
주차
세대당 0.59
3대
승강기
동당 1.0
28대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.8㎡ (약 18.1평)
294세대 구성
인근 학교
직선거리
고
293m
목포중앙고등학교
초
805m
삼향초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,854평
9,436㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,436.0㎡
≈
2,854.4평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 대양동 · 75-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 5,419만원
207,100원/㎡ × 9,436.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
207,100원/㎡
▲
+26.3%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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