유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
14,776,000원
1,477만
감정가 21,108,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
147만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 442-3
290㎡
#2
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 442-4
254㎡(현황: 일부 도로)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 442-3
2025년09월02일
- ▷ 본건 목적물 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:블럭조 단층주택)이 소재하나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 점유자 임순옥과 전언상 통화되어 주택의 소유 및 점유를 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 442-4
- ▷ 본건 지상위에 수목 수그루가 식재되어 있어 본건(기호1) 지상위에 주택(ㄱ)의 점유자 임순옥이 식재 및 점유하고 있음을 확인하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정
최저매각가
1,477만원
▼ 30% 감정가 2,110만
입찰 보증금
147만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,110만→1,477만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 2,110만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 1,477만원 |
토지 개요 사건 매물
165평
544㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
290.0㎡
≈
87.7평
토지
하천
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 442-3
물건 #2
254.0㎡
≈
76.8평
토지
하천
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 442-4
토지 정보 VWorld
88평
290㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
290.0㎡
≈
87.7평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 · 442-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
710만원
24,500원/㎡ × 290.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
24,500원/㎡
▲
+78.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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