특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 남빛하늘(전입 2021-05-24)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 15회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 15회 후 낙찰
9,090,000원
909만
감정가 236,000,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
83만원
감정가 대비
▼ 96.1%
싸게 매수
최근 결과
15
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 15회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (5)
#1
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호
#2
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1
115㎡
#3
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7
120.7㎡
#4
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8
134.5㎡
#5
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9
103.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호
2023-08-24 10:02
- - 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 전입자 `남빛하늘`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함.
- - 안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 투입함.(우편함에 남**늘 우편물 1통 있었음)
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1
2023-08-25 15:42
- 목록1. 기재와 같음
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7
- 목록1. 기재와 같음
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8
- 목록1. 기재와 같음
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
16차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
830만원
▼ 96% 감정가 2억 3,600만
입찰 보증금
83만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 96%
2억 3,600만→830만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 664만원
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-15 | 유찰 | 2억 3,600만원 |
| 2 | 2024-11-19 | 유찰 | 1억 8,880만원 |
| 3 | 2024-12-24 | 유찰 | 1억 5,104만원 |
| 4 | 2025-02-04 | 유찰 | 1억 2,083만원 |
| 5 | 2025-03-11 | 유찰 | 9,666만원 |
| 6 | 2025-04-15 | 유찰 | 7,733만원 |
| 7 | 2025-05-20 | 유찰 | 6,186만원 |
| 8 | 2025-06-24 | 유찰 | 4,949만원 |
| 9 | 2025-10-14 | 유찰 | 3,959만원 |
| 10 | 2025-11-18 | 유찰 | 3,167만원 |
| 11 | 2025-12-23 | 유찰 | 2,534만원 |
| 12 | 2026-02-03 | 유찰 | 2,027만원 |
| 13 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,621만원 |
| 14 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,297만원 |
| 15 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,037만원 |
| 16 | 2026-06-23 | 대기 | 830만원 |
토지 개요 사건 매물
143평
473㎡
과수원
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
건물
과수원
전유
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호
물건 #2
115.0㎡
≈
34.8평
토지
과수원
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1
물건 #3
120.7㎡
≈
36.5평
토지
과수원
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7
물건 #4
134.5㎡
≈
40.7평
토지
과수원
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8
물건 #5
103.1㎡
≈
31.2평
토지
과수원
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9
토지 정보 VWorld
35평
115㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
115.0㎡
≈
34.8평
소유
개인
· 공유 12인
소재
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 364-1
특성
이용상황
연립
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,700만원
3,800,000원/㎡ × 115.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
3,800,000원/㎡
▲
+96.9%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 연립주택
사용승인
1997년 4월 · 허가 1996-04-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,181.1㎡ · 대지 473.3㎡
세대·호
18세대
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 189%
주차
8대
· 실내 4 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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