유찰 7회
공유물분할을위한경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
705,039,000원
7억 503만
감정가 1,377,030,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
7,050만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 서대문구 신촌동 2-144
162㎡
#2
서울특별시 서대문구 성산로24길 42
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 신촌동 2-144
2024-10-04 09:39
- 목록2 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
서울특별시 서대문구 성산로24길 42
2024-10-06 16:23
- 이 건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 세대와 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 세대주를 일응 점유자로 하여 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
7억 503만원
▼ 49% 감정가 13억 7,703만
입찰 보증금
7,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 49%
13억 7,703만→7억 503만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 6,403만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 13억 7,703만원 |
| 2 | 2025-06-24 | 유찰 | 11억 162만원 |
| 3 | 2025-07-29 | 유찰 | 8억 8,129만원 |
| 4 | 2025-09-02 | 유찰 | 7억 503만원 |
| 5 | 2025-10-14 | 유찰 | 13억 7,703만원 |
| 6 | 2025-11-18 | 유찰 | 11억 162만원 |
| 7 | 2025-12-23 | 유찰 | 8억 8,129만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 대기 | 7억 503만원 |
건물·단지 정보
-
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
217m
이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교
중
702m
이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교
초
710m
추계초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
신촌역역
1.1km
3
독립문역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 서대문구 신촌동 · 2-144
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,007만원
4,198,000원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
4,198,000원/㎡
▲
+80.9%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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