D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
205,824,000원
2억 582만
감정가 402,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,058만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운)
2024-11-15 13:00
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 임차인을 직접 대면하고, 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
2억 582만원
▼ 49% 감정가 4억 200만
입찰 보증금
2,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
4억 200만→2억 582만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 6,465만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 200만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 2,160만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 5,728만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 582만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
전자타운
전자타운한신(B)
비동 2층235호
·
철근콘크리트구조
청파로 113-12 (한강로2가,전자타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
판매시설
· 복합시설(공동주택,판매시설)
48세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 3층)
현 매물 2층
(지하 3층)
현 매물 2층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
282%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
86대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 27건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 4건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
853m
성심여자고등학교
중
853m
성심여자중학교
초
179m
서울남정초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
경원선
용산역역
환승
473m
경의중앙선
효창공원앞역역
환승
546m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
144㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
144.3㎡
≈
43.7평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 한강로2가 · 15-37
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 1,327만원
11,180,000원/㎡ × 144.3㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
11,180,000원/㎡
▲
+68.9%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
개발행위허가제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
유통업무설비
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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