부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
195,660,974원
1억 9,566만
감정가 195,660,974원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,956만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 마포구 공덕동 105-62
96㎡
#2
서울특별시 마포구 마포대로14길 5
연와조 및 철근콘크리트조 평옥개
4층 주택 및 점포
1층 92.56㎡
2층 92.56㎡
3층 92.56㎡
4층 57.29㎡
옥탑 7.01㎡
내역:4층및 옥탑은 연와조임
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 공덕동 105-62
2024-11-28 14:00
서울특별시 마포구 마포대로14길 5
2024-11-29 15:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
1억 9,566만원
입찰 보증금
1,956만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 9,566만원 |
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
개인
· 공유 7인
소재
서울특별시 마포구 공덕동 · 105-62
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,688만원
15,280,000원/㎡ × 96.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
15,280,000원/㎡
▲
+129.8%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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