유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
265,999,900원
2억 6,599만
감정가 360,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2,304만원
실거래 대비
▼ 34.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · 중요도(1)
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 은평로11길 12-15, 나동 6층602호 (녹번동,삼영평안채)
2024-12-20 14:34
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 정주희의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
2억 3,040만원
▼ 36% 감정가 3억 6,000만
입찰 보증금
2,304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 6,000만→2억 3,040만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 8,432만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 6,000만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 8,800만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 3,040만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼영평안채
삼영평안채(156-27)
나동 6층602호
·
철근콘크리트구조
은평로11길 12-15 (녹번동,삼영평안채)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)
28세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 6층
현 매물 6층
건폐율
26%
대지 대비
용적률
88%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 16건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 6건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
594m
신진과학기술고등학교
중
573m
영락중학교
초
317m
서울녹번초등학교
인근 지하철직선거리
6
역촌역
460m
6
응암역
844m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
120평
396㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
396.0㎡
≈
119.8평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 녹번동 · 156-27
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 5,976만원
5,959,000원/㎡ × 396.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
5,959,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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