D-12
유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
9,563,000원
956만
감정가 217,450,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
95만원
실거래 대비
▼ 95.5%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용 · 내진설계범주 D
감정가 대비 95% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
15차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 5층502호 (역촌동,아승쉐르빌)
2024-06-10 09:08
- 현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 의하여 전입자 `정영민`을 일응 임차인으로 등재하고 위 주민등록표등본을 첨부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
15차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
956만원
▼ 96% 감정가 2억 1,745만
입찰 보증금
95만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
2억 1,745만→956만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 765만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-04 | 유찰 | 2억 1,745만원 |
| 2 | 2025-03-11 | 유찰 | 1억 7,396만원 |
| 3 | 2025-04-15 | 유찰 | 1억 3,916만원 |
| 4 | 2025-05-20 | 유찰 | 1억 1,133만원 |
| 5 | 2025-06-24 | 유찰 | 8,906만원 |
| 6 | 2025-07-29 | 유찰 | 7,125만원 |
| 7 | 2025-09-02 | 유찰 | 5,700만원 |
| 8 | 2025-10-14 | 유찰 | 4,560만원 |
| 9 | 2025-11-18 | 유찰 | 3,648만원 |
| 10 | 2025-12-23 | 유찰 | 2,918만원 |
| 11 | 2026-02-03 | 유찰 | 2,334만원 |
| 12 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,867만원 |
| 13 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,494만원 |
| 14 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,195만원 |
| 15 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 956만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아승쉐르빌
5층502호
·
철근콘크리트구조
진흥로9길 18-2 (역촌동,아승쉐르빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)
12세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 10건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
736m
예일여자고등학교
중
736m
예일여자중학교
초
493m
서울녹번초등학교
인근 지하철직선거리
6
역촌역
200m
6
구산역
633m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
135.5㎡
≈
41.0평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 역촌동 · 18-26
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,387만원
3,571,000원/㎡ × 135.5㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
3,571,000원/㎡
▲
+111.3%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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