특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 시보증(전입 2021-04-23)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
39,192,000원
3,919만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
391만원
감정가 대비
▼ 89.3%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 89% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 서오릉로 25-1, 5층501호 (녹번동,다원쉐르빌)
2024-09-04 09:15
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-28
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
3,919만원
▼ 89% 감정가 3억 6,500만
입찰 보증금
391만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 89%
3억 6,500만→3,919만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,135만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 9,200만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 3,360만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 8,688만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 4,950만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 1,960만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 9,568만원 |
| 8 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,654만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 유찰 | 6,123만원 |
| 10 | 2026-06-23 | 유찰 | 4,899만원 |
| 11 | 2026-07-28 | 대기 | 3,919만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 제2종근린생활시설 및 다세대주택
건축물명
다원쉐르빌
사용승인
2010년 7월 · 허가 2010-03-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
708.9㎡ · 대지 332.6㎡
세대·호
11세대
· 1호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 213%
주차
9대
· 실내 2 · 실외 7
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.5㎡
≈
104.2평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 녹번동 · 155-27
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 9,792만원
3,187,000원/㎡ × 344.5㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
3,187,000원/㎡
▲
+59.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.