유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
538,000,000원
5억 3,800만
감정가 905,264,840원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
4,634만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 서대문구 북아현동 1-748
162㎡
#2
서울특별시 서대문구 북아현로22나길 37-8
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 북아현동 1-748
2024-10-16 09:19
- 목록2 건물의 대지로 이용되고 있으므로 기재를 생략함
서울특별시 서대문구 북아현로22나길 37-8
2024-10-19 09:11
- 이 건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
- 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자에 의하면 이 건 부동산은 채무자(소유자) 세대가 점유하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
4억 6,349만원
▼ 49% 감정가 9억 526만
입찰 보증금
4,634만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 49%
9억 12만→4억 6,349만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 7,079만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 9억 12만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 매각 | 7억 2,009만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 9억 526만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 7억 2,421만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 7,937만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 대기 | 4억 6,349만원 |
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 북아현동 · 1-748
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,445만원
2,867,000원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
2,867,000원/㎡
▲
+112.4%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
자연경관지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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