D-13
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
63,753,000원
6,375만
감정가 380,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
637만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 연희로 81-19, 6층601호
2024-10-23 09:46
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
9차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
6,375만원
▼ 83% 감정가 3억 8,000만
입찰 보증금
637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
3억 8,000만→6,375만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,100만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 3억 8,000만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 3억 400만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 4,320만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 9,456만원 |
| 5 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 5,564만원 |
| 6 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 2,451만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 9,961만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 유찰 | 7,969만원 |
| 9 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6,375만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택(도시형생활주택 원룸형)) 및...
사용승인
2014년 7월 · 허가 2013-03-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
718.7㎡ · 대지 312.1㎡
세대·호
24세대
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 230%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
94평
312㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
312.1㎡
≈
94.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 연희동 · 193-18
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 5,368만원
5,619,000원/㎡ × 312.1㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
5,619,000원/㎡
▲
+176.8%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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