유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
216,510,000원
2억 1,651만
감정가 235,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,880만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 대흥로14길 22-6, 지층1호
2025-02-14 15:30
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고,점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자로 세대주 윤형구가 나타나므로, 윤형구의 주민등록표등본을 첨부하고,그 등본에 의해 점유관계조사서에 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
1억 8,800만원
▼ 20% 감정가 2억 3,500만
입찰 보증금
1,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 3,500만→1억 8,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 3,500만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(801-46)
지층1호
·
벽돌구조
대흥로14길 22-6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
5세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
57%
대지 대비
용적률
103%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 3건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
576m
광성고등학교
중
502m
신수중학교
초
149m
서울신석초등학교
인근 지하철직선거리
6
대흥(서강대앞)역
452m
6
광흥창(서강)역
747m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155.0㎡
≈
46.9평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 대흥동 · 801-46
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,876만원
3,992,000원/㎡ × 155.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
3,992,000원/㎡
▲
+93.8%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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