유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
522,880,000원
5억 2,288만
감정가 1,000,780,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
5,123만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36
60㎡
#2
서울특별시 서대문구 홍제동 294-37
136㎡
#3
서울특별시 서대문구 홍제동 299-3
476㎡
#4
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36
1층17내
철근콘크리트조평옥개6층점포및
사무실및아파트1동
1층 218평 1홉 8작
2층 218평 1홉 8작
3층 218평 1홉 8작
4층 218평 1홉 8작
5층 218평 1홉 8작
6층 218평 1홉 8작
옥탑 45평 7홉 5작
지하실 138평 4홉 8작
내17호
1층 68평...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36
2024-10-04 17:03
- 이 건 부동산의 전입세대열람내역서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없으나, 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 있음
- 이 건 부동산의 현장조사시 현장에서 만난 상가임차인의 진술과 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 볼 때 이 건 목적물은 상가임차인이 점유하는 것으로 조사되었음
서울특별시 서대문구 홍제동 294-37
2024-10-10 15:00
- 목록1 건물의 대지로 이용되고 있으므로 기재를 생략함
서울특별시 서대문구 홍제동 299-3
2024-10-13 11:27
- 목록1 건물의 대지로 이용되고 있으므로 기재를 생략함
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36
- 목록1 건물의 대지로 이용되고 있으므로 기재를 생략함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
5억 1,239만원
▼ 49% 감정가 10억 78만
입찰 보증금
5,123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
10억 78만→5억 1,239만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 991만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 10억 78만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 8억 62만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 4,049만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 5억 1,239만원 |
토지 개요 사건 매물
203평
672㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
60.0㎡
≈
18.1평
토지
대
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36
물건 #2
136.0㎡
≈
41.1평
토지
대
서울특별시 서대문구 홍제동 294-37
물건 #3
476.0㎡
≈
144.0평
토지
대
서울특별시 서대문구 홍제동 299-3
물건 #4
1층17내
철근콘크리트조평옥개6층점포및
사무실및아파트1동
1층 218평 1홉 8작
2층 218평 1홉 8작
3층 218평 1홉 8작
4층 218평 1홉 8작
5층 218평...
건물
대
일반건물
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60.0㎡
≈
18.1평
소유
개인
· 공유 76인
소재
서울특별시 서대문구 홍제동 · 294-36
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,060만원
12,010,000원/㎡ × 60.0㎡
▲
감정가 139%
2026년 기준
12,010,000원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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