특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이종만(전입 1968-10-20), 정준성(전입 1997-06-07), 박광수(전입 2012-04-23)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,650,075,000원
26억 5,007만
감정가 5,175,928,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
2억
6,500만
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (6)
#1
서울특별시 은평구 수색동 106-6
188㎡
#2
서울특별시 은평구 수색동 106-10
154㎡
#3
서울특별시 은평구 수색동 106-14
3㎡
#4
서울특별시 은평구 수색동 106-6
목조스레트즙평가건주택
건평16평6홉1작
부속 세멘부록조세멘와즙평가건주택
건평11평9홉1작
#5
서울특별시 은평구 수색동 106-5
79㎡
#6
서울특별시 은평구 수색동 106-21
43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 수색동 106-6
2025-06-18 14:00
- 목직물4의 대지로 사용됨
서울특별시 은평구 수색동 106-10
2025-06-20 11:55
서울특별시 은평구 수색동 106-14
2025-06-26 11:00
- 목직물4의 대지로 사용됨
서울특별시 은평구 수색동 106-6
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 임차인 김도형을 직접 대면하고, 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함.
- 나머지 임차인들은 만나지 못하고, 건물입구 여러곳에 안내문을 부착함
서울특별시 은평구 수색동 106-5
서울특별시 은평구 수색동 106-21
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-28
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
26억 5,007만원
▼ 49% 감정가 51억 7,592만
입찰 보증금
2억 6,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
51억 7,592만→26억 5,007만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 21억 2,006만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 51억 7,592만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 41억 4,074만원 |
| 3 | 2026-06-23 | 유찰 | 33억 1,259만원 |
| 4 | 2026-07-28 | 대기 | 26억 5,007만원 |
토지 개요 사건 매물
141평
467㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
188.0㎡
≈
56.9평
토지
99
서울특별시 은평구 수색동 106-6
물건 #2
154.0㎡
≈
46.6평
토지
99
서울특별시 은평구 수색동 106-10
물건 #3
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
서울특별시 은평구 수색동 106-14
물건 #4
목조스레트즙평가건주택
건평16평6홉1작
부속 세멘부록조세멘와즙평가건주택
건평11평9홉1작
건물
99
일반건물
서울특별시 은평구 수색동 106-6
물건 #5
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
서울특별시 은평구 수색동 106-5
물건 #6
43.0㎡
≈
13.0평
토지
99
서울특별시 은평구 수색동 106-21
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.0㎡
≈
56.9평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 수색동 · 106-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,858만원
6,801,000원/㎡ × 188.0㎡
▲
감정가 405%
2026년 기준
6,801,000원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
광장
대공방어협조구역
비행안전제2구역(지원)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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