부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
324,000,000원
3억 2,400만
감정가 324,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
3,240만원
실거래 대비
▲ 18.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 4층406호
2025-03-25 09:50
- (1) 현장에서 임차인 강대진을 만나 점유관계를 확인한 바, 임차인으로 2024.10.월경부터 월세를 내고 본 목적물을 점유 사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명한 뒤 안내문을 교부함.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에는 전입신고자가 나타나지 않으나, 현장에서 만난 임차인 강대진의 진술에 의하여 임대차관계조사서에 강대진을 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
3억 2,400만원
입찰 보증금
3,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성산지오
4층406호
성미산로5안길 4 (성산동,성산지오)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~21㎡
전용 16㎡ · 3건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 9건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 21건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 19건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
266m
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
중
266m
홍익대학교사범대학부속여자중학교
초
73m
서울성서초등학교
인근 지하철직선거리
6
망원역
464m
6
마포구청역
713m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
145평
479㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
479.0㎡
≈
144.9평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 성산동 · 30-10
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 491만원
5,647,000원/㎡ × 479.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
5,647,000원/㎡
▲
+142.4%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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