부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
891,500,000원
8억 9,150만
감정가 795,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
7,950만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 응암동 760 백련산힐스테이트2차 207동 3층302호
2025-04-18 16:00
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
- 전입세대확인서에는 본 목적물 소유자가 기재됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
7억 9,500만원
입찰 보증금
7,950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 7억 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백련산힐스테이트2차
207동 3층302호
백련산로 38 (응암동,백련산힐스테이트2차)
전유
· 단독 소유 부분
893세대
총 세대
11동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설(주)
시행 응암8구역주택재개발조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,093대
주차
세대당 1.22
29대
승강기
동당 2.6
419대
CCTV
세대당 0.47
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 420건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 130건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 172건
46평형
공급 ~151㎡
전용 115㎡ · 32건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
705m
충암고등학교 ★ 단지 추천
고
728m
명지고등학교 ★ 단지 추천
중
696m
영락중학교 ★ 단지 추천
중
705m
충암중학교 ★ 단지 추천
초
148m
서울연은초등학교
초
705m
충암초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
6
새절(신사)역
876m
6
응암역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(응암2동주민센타) 병원(은평병원) 백화점() 공원(백련산)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,312평
37,396㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,395.7㎡
≈
11,312.1평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 응암동 · 760
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1875억 203만원
5,014,000원/㎡ × 37,395.7㎡
2026년 기준
5,014,000원/㎡
▲
+68.8%
· 연평균 +6.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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