D-13
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
453,000,000원
4억 5,300만
감정가 453,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4,530만원
실거래 대비
▲ 105.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층204호
2025-04-09 13:10
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 문지연이 나타나므로, 문지연을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
4억 5,300만원
입찰 보증금
4,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
4억 5,300만→4억 5,300만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 6,240만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 4억 5,300만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 3억 6,240만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 8,992만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 3,193만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 8,554만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서교리치빌
2층204호
월드컵로14길 50-10 (서교동,서교리치빌)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 14건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
376m
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
중
376m
홍익대학교사범대학부속여자중학교
초
376m
홍익대학교사범대학부속초등학교
인근 지하철직선거리
6
망원역
283m
2
6
합정역
환승
702m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
96평
316㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
316.4㎡
≈
95.7평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 서교동 · 474-23
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 2,970만원
6,415,000원/㎡ × 316.4㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
6,415,000원/㎡
▲
+143.9%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.