부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,560,000,000원
15억 6,000만
감정가 1,560,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
5,600만
실거래 대비
▼ 12.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 이촌동 302-63 한강동부아파트 101동 5층502호
2025-06-27 13:50
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대 및 체류신고한 외국인 등은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
15억 6,000만원
입찰 보증금
1억 5,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 15억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한강동부아파트
101동 5층502호
·
철근콘크리트구조
이촌로58길 16 (이촌동,한강동부아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
26세대
총 세대
1동
동수
2008
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
222%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
30대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 16건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
428m
용산철도고등학교
중
660m
용강중학교
초
590m
서울한강초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
이촌역역
환승
548m
4
신용산역
955m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
385평
1,274㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,274.0㎡
≈
385.4평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 이촌동 · 302-63
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
194억 5,398만원
15,270,000원/㎡ × 1,274.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
15,270,000원/㎡
▲
+85.8%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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