부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,170,000,000원
11억 7,000만
감정가 1,170,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
1,700만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 도화동 538 14층아파트-1402호
2025-07-30 15:50
- - 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
- - 현황조사시 폐문부재로 아무도 만난지 못하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서에 등재된 채무자 겸 소유자를 일응 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였음
- 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
11억 7,000만원
입찰 보증금
1억 1,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 11억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성지
14층아파트-1402호
큰우물로 75
전유
· 단독 소유 부분
84세대
총 세대
1동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
607m
서울디자인고등학교
중
607m
동도중학교
초
163m
서울염리초등학교
인근 지하철직선거리
5
마포역
173m
인천국제공항선
5
6
공덕역
환승
497m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,301평
4,302㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,302.3㎡
≈
1,301.4평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 도화동 · 538
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
894억 179만원
20,780,000원/㎡ × 4,302.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
20,780,000원/㎡
▲
+94.2%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
재개발구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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