부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
3,400,090,000원
34억 9만
감정가 3,200,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
2,000만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 이촌동 300-11 5동 3층305호
2025-08-19 10:16
- 현장 방문시 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 부착함
- 이건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 윤혜정이 나타나므로, 윤헤정을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
32억원
입찰 보증금
3억 2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 32억원 |
건물·단지 정보 K-apt
왕궁
5동 3층305호
이촌로88길 15
전유
· 단독 소유 부분
250세대
총 세대
5동
동수
1974
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
237m
중경고등학교
중
548m
용강중학교
초
462m
서울신용산초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
이촌역역
환승
709m
경원선
서빙고역역
933m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,330평
17,622㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,621.5㎡
≈
5,330.5평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 이촌동 · 300-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2352억 4,702만원
13,350,000원/㎡ × 17,621.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
13,350,000원/㎡
▲
+71.2%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
청사
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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