명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
1회 · 최저 195,202,000원
C
매력지수48
D-8
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경62999 · 고양지원 · 도시형생활주택
일반철골구조 40.91㎡
일반철골구조 40.91㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
195,202,000원
1억 9,520만
감정가 813,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-06
D-8
고양지원
10:00
입찰 보증금
1,952만원
최저가의 10% · 19,520,200원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
8.13억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원이고 실질취득액은 278,860,000원입니다. 다만 3회 유찰된 공실 판매시설이므로 감정가 할인율보다 상권·임대수요·환금성 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가·권리상 실질취득 278,860,000원 = 감정가 813,000,000원의 34.3%
- 권리 2017.11.13. 우리은행 근저당이 말소기준이며 이후 경매개시결정은 소멸·매수인 인수 0원
- 환금성 감정평가상 판매시설·현황 공실·3회 유찰로 실제 임대수요와 재매각 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
같은 단지 11건 동시 경매
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이119호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경62999
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
고양일산호수공원가로수길 1층에이119호
일반철골구조 40.91㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이119호
2025-05-07 14:20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-08-06
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 9,520만원
▼ 76% 감정가 8억 1,300만
입찰 보증금
1,952만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8억 1,300만→1억 9,520만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,664만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 8억 1,300만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 6,910만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 유찰 | 3억 9,837만원 |
| 4 | 2026-07-02 | 유찰 | 2억 7,886만원 |
| 5 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1억 9,520만원 |
건물·단지 정보
고양일산호수공원가로수길
1층에이119호
주엽로 80 (대화동,고양일산호수공원가로수길)
전유
· 단독 소유 부분
2017
준공년
건물 스펙K-apt
연식
9년차 · 준공 2017년
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
475m
경기영상과학고등학교
중
443m
한수중학교
초
384m
한수초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
611m
일산선
대화역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,858평
19,364㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,364.1㎡
≈
5,857.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 1050-185
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
741억 4,513만원
3,829,000원/㎡ × 19,364.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,829,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
과밀억제권역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
도시개발구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이119호
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현장 사진 (20장)
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