특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2020-07-01 지근혁
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 호준혁)로부터 2026.4.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 호준혁)로부터 2026.4.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
D
매력지수28
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
102,858,000원
1억 285만
감정가 158,000,000원
낙찰일
07-08
낙찰 완료
입찰 보증금
774만원
실거래 대비
▼ 29.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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최저가 77,420,000원에 지근혁 보증금 미배당 79,373,560원을 더한 실질취득은 156,793,560원으로, 최신 거래 145,000,000원보다 8.1% 높습니다.
- 가격 실질취득 156,793,560원 = 최신 거래 145,000,000원의 108.1%; 추가 유찰에도 약 1.56억으로 유지
- 권리 지근혁 보증금 155,000,000원의 선순위 인수 위험이 핵심이며 2021.12.09 임차권등기 말소 효과 재검증 필요
- 확약 호준혁·주택도시보증공사는 2026.04.10 대항력 포기와 임차권등기 말소에 동의해 해당 보증금의 실질 인수는 0원*
- 환금성 18세대 다세대·4회 유찰·실거래 1건이며 비교 거래와 대상 면적도 불일치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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