D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
184,800,000원
1억 8,480만
감정가 264,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,848만원
실거래 대비
▼ 27.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 수성로 411, 101동 14층1405호 (수성동4가,수성화성쌍용타운)
2024년04월29일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 8,480만원
▼ 30% 감정가 2억 6,400만
입찰 보증금
1,848만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,400만→1억 8,480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 8,480만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수성화성쌍용타운
101동 14층1405호
·
철근콘크리트구조
수성로 411 (수성동4가,수성화성쌍용타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
677세대
총 세대
5동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
287%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 화성산업(주), 쌍용건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
766대
주차
세대당 1.13
17대
승강기
동당 3.4
115대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 208건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 59건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 11건
51평형
공급 ~170㎡
전용 170㎡ · 3건
59평형
공급 ~195㎡
전용 195㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.8㎡ (약 27.5평)
609세대 구성
인근 학교
직선거리
고
577m
대구중앙고등학교
중
552m
대구동중학교
초
482m
대구삼덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
대구은행(대구교육청)역
311m
대구 도시철도 2
경대병원역
893m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시교육위원회,우체국,동사무소,소방소) 병원(혁거세병원,인제병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(수성종합시장) 기타(대구은행본점,국민연금관리공단남대구지사)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,033평
26,556㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,556.0㎡
≈
8,033.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 수성동4가 · 1090-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
960억 7,960만원
3,618,000원/㎡ × 26,556.0㎡
2026년 기준
3,618,000원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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