유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
500,000,000원
5억
감정가 1,733,375,920원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
4,161만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · V11-0.199g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#3
경상북도 영천시 화산면 연계리 496-1
2138㎡
#4
· 주1
경상북도 영천시 화산면 연유길 156 (주1)
#5
경상북도 영천시 화산면 연계리 496-3
156㎡
#6
경상북도 영천시 화산면 연계리 산33-9
334㎡
#8
· 기계기구목록
영천시 화산면 연유길 156 (연계리 496-1) 토지, 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 압량읍 의송리 220
2024년10월02일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 압량읍 의송길 86
2024년10월07일
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
경상북도 영천시 화산면 연계리 496-1
2024년10월10일
경상북도 영천시 화산면 연유길 156 (주1)
- 상가건물임대차현황서상 등록임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.
경상북도 영천시 화산면 연계리 496-3
경상북도 영천시 화산면 연계리 산33-9
경산시 압량읍 의송길 86 (의송리 220) 토지, 건물
영천시 화산면 연유길 156 (연계리 496-1) 토지, 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 1,618만원
▼ 76% 감정가 17억 3,337만
입찰 보증금
4,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
17억 3,337만→4억 1,618만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,132만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 17억 3,337만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 12억 1,336만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 8억 4,935만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 9,454만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 4억 1,618만원 |
토지 개요 사건 매물
795평
2,628㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #3
2,138.0㎡
≈
646.7평
토지
99
경상북도 영천시 화산면 연계리 496-1
물건 #4
주1
건물
99
일반건물
경상북도 영천시 화산면 연유길 156 (주1)
물건 #5
156.0㎡
≈
47.2평
토지
99
경상북도 영천시 화산면 연계리 496-3
물건 #6
334.0㎡
≈
101.0평
토지
99
경상북도 영천시 화산면 연계리 산33-9
물건 #8
기계기구목록
기타
99
영천시 화산면 연유길 156 (연계리 496-1) 토지, 건물
토지 정보 VWorld
647평
2,138㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,138.0㎡
≈
646.7평
소유
법인
소재
경상북도 영천시 화산면 연계리 · 496-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,388만원
67,300원/㎡ × 2,138.0㎡
▲
감정가 1205%
2026년 기준
67,300원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +1.1%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1
사용승인
2021년 4월 · 허가 2020-07-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,498.6㎡ · 대지 2,138.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
· 용적률 70%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · V11-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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