유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
344,500,000원
3억 4,450만
감정가 537,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,631만원
실거래 대비
▼ 38.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 달구벌대로 3308, 101동 7층707호 (신매동,유성푸르나임르노블)
2024년03월18일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 6,313만원
▼ 51% 감정가 5억 3,700만
입찰 보증금
2,631만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
5억 3,700만→2억 6,313만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,419만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-27 | 유찰 | 5억 3,700만원 |
| 2 | 2024-10-17 | 유찰 | 3억 7,590만원 |
| 3 | 2024-11-19 | 매각 | 2억 6,313만원 |
| 4 | 2026-05-22 | 대기 | 2억 6,313만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유성푸르나임르노블
유성푸르나임르노블101동
101동 7층707호
달구벌대로 3308 (신매동,유성푸르나임르노블)
전유
· 단독 소유 부분
119세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 유성푸르나임르노블
단지 시설K-apt V4 detail
230대
주차
세대당 1.93
3대
승강기
동당 3.0
20대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 2건
46평형
공급 ~151㎡
전용 110㎡ · 45건
46평형
공급 ~152㎡
전용 111㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 106.8㎡ (약 32.3평)
119세대 구성
인근 학교
직선거리
고
998m
시지고등학교
중
753m
시지중학교
초
195m
대구사월초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
사월역
350m
대구 도시철도 2
정평역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,482평
4,900㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,900.0㎡
≈
1,482.2평
소유
법인
소재
대구광역시 수성구 신매동 · 57-17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
163억 4,640만원
3,336,000원/㎡ × 4,900.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,336,000원/㎡
▲
+130.1%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시관리계획 입안중
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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