D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
280,000,000원
2억 8,000만
감정가 400,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,800만원
실거래 대비
▼ 33.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 용학로28길 8, 101동 1층102호 (두산동,수성화성파크드림)
2024년06월18일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 8,000만원
▼ 30% 감정가 4억
입찰 보증금
2,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억→2억 8,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 4억원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수성화성파크드림
101동 1층102호
·
철근콘크리트구조
용학로28길 8 (두산동,수성화성파크드림)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
373세대
총 세대
4동
동수
2009
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 화성산업(주)
시행 수성동아맨션정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
605대
주차
세대당 1.62
8대
승강기
동당 2.0
137대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 74건
45평형
공급 ~148㎡
전용 119㎡ · 59건
61평형
공급 ~203㎡
전용 163㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.5㎡ (약 33.7평)
333세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
145m
수성고등학교 ★ 단지 추천
고
1.4km
능인고등학교 ★ 단지 추천
중
496m
지산중학교 ★ 단지 추천
중
1.4km
능인중학교 ★ 단지 추천
초
774m
대구지산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
지산역
786m
대구 도시철도 3
수성못(TBC)역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구지방경찰청, 대구지방환경청,) 병원(불교한방병원) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(목련시장) 공원(수성못)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,740평
18,976㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,976.0㎡
≈
5,740.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 두산동 · 789
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
452억 3,878만원
2,384,000원/㎡ × 18,976.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,384,000원/㎡
▲
+120.7%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
사업지역기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.