유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
415,520,000원
4억 1,552만
감정가 848,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
4,155만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 동대구로 210, 18층1803호 (황금동,황금동한화오벨리스크)
2024년07월11일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 1,552만원
▼ 51% 감정가 8억 4,800만
입찰 보증금
4,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 4,800만→4억 1,552만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,086만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 8억 4,800만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 9,360만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 4억 1,552만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
황금동한화오벨리스크
18층1803호
·
철근콘크리트구조
동대구로 210 (황금동,황금동한화오벨리스크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(근린생활시설)
76세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 2층)
현 매물 18층
(지하 2층)
현 매물 18층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
695%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한화건설
시행 위더스건설
단지 시설K-apt V4 detail
153대
주차
세대당 2.01
4대
승강기
동당 4.0
53대
CCTV
세대당 0.7
인근 학교
직선거리
고
479m
대구과학고등학교
중
761m
황금중학교
초
236m
대구동산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
수성구민운동장역
382m
대구 도시철도 3
어린이세상역
433m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
587평
1,942㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,941.5㎡
≈
587.3평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 황금동 · 667
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109억 4,035만원
5,635,000원/㎡ × 1,941.5㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
5,635,000원/㎡
▲
+145.0%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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