유찰 6회

부동산임의경매

2024타경120927 · 대구지방법원 · 토지
397㎡
최저매각가 7차 · 유찰 6회 가격 메리트
36,552,000원 3,655만 감정가 310,682,000원
감정가의 12% ▼ 88% 할인
다음 매각기일
05-22
대구지방법원 10:00
입찰 보증금
365만원
최저가의 10% · 3,655,200원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
6 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1
법원·사건
대구지방법원 ·2024타경120927 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-22 10:00 ·신관 지하2층 입찰법정
물건
10000 397㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

#1
경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1
397㎡
#2
경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-8
396㎡
#3
경상북도 청도군 이서면 대곡리 1006
331㎡
#4
경상북도 청도군 이서면 대곡리 1007
162㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1 2024년11월11일
경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-8
경상북도 청도군 이서면 대곡리 1006
경상북도 청도군 이서면 대곡리 1007
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 8차 매각기일
2026-05-22 10:00 신관 지하2층 입찰법정
최저매각가 3,655만원 ▼ 88% 감정가 3억 1,068만
입찰 보증금 365만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-05-29 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이 · ▼ 88% 3억 1,068만→3,655만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 2,558만원
감정가 3.1억 현재 3,655만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 1차 · 3억 1,068만원 2차 · 2억 1,747만원 3차 · 1억 5,223만원 4차 · 1억 656만원 5차 · 7,459만원 6차 · 7,459만원 7차 · 5,221만원 8차 · 3,655만원
회차 전체 보기 (8회)
회차날짜결과최저가
1 2025-06-12 유찰 3억 1,068만원
2 2025-07-21 유찰 2억 1,747만원
3 2025-08-26 유찰 1억 5,223만원
4 2025-09-19 유찰 1억 656만원
5 2025-10-21 매각 7,459만원
6 2026-03-19 유찰 7,459만원
7 2026-04-20 유찰 5,221만원
8 2026-05-22 대기 3,655만원

토지 개요 사건 매물

389평
1,286㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
397.0㎡ ≈ 120.1평
토지 대지
경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1
물건 #2
396.0㎡ ≈ 119.8평
토지 대지
경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-8
물건 #3
331.0㎡ ≈ 100.1평
토지 대지
경상북도 청도군 이서면 대곡리 1006
물건 #4
162.0㎡ ≈ 49.0평
토지 대지
경상북도 청도군 이서면 대곡리 1007

토지 정보 VWorld

120평
397㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 397.0㎡ ≈ 120.1평
소유 개인
소재 경상북도 청도군 이서면 대곡리 · 148-1
특성
보전관리지역
이용상황 자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
91만원
2,310원/㎡ × 397.0㎡
▲ 감정가 33878%
2026년 기준
2,310원/㎡
▲ +110.0% · 연평균 +8.5% · 2013년 대비
2,490 1,795 1,100 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,100원/㎡ 2014년 · 1,370원/㎡ 2015년 · 1,370원/㎡ 2016년 · 1,460원/㎡ 2017년 · 1,510원/㎡ 2018년 · 1,740원/㎡ 2019년 · 2,010원/㎡ 2020년 · 2,060원/㎡ 2021년 · 2,220원/㎡ 2022년 · 2,490원/㎡ 2023년 · 2,320원/㎡ 2024년 · 2,330원/㎡ 2025년 · 2,340원/㎡ 2026년 · 2,310원/㎡
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역 접함
기본 분류 (2)
계획관리지역 접함 보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1

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