부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

대구광역시 수성구 매호동 530-1

법원·사건

대구지방법원 ·2025타경592 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-22 10:00 ·신관 지하2층 입찰법정

물건

전 1081㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

물건 전체 내역 (3)

대구광역시 수성구 매호동 530-1

1081㎡

대구광역시 수성구 매호동 527

648㎡

대구광역시 수성구 매호동 530-2

1074㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

대구광역시 수성구 삼덕동 25-2 2025년03월26일

대구광역시 수성구 삼덕동 4-1

대구광역시 수성구 삼덕동 3-1

대구광역시 수성구 매호동 530-1

대구광역시 수성구 매호동 527

대구광역시 수성구 매호동 530-2

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일

2026-07-22 10:00 신관 지하2층 입찰법정

최저매각가 3억 4,822만원 ▼ 66% 감정가 10억 1,524만

입찰 보증금 3,482만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-29 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 66% 10억 1,524만→3억 4,822만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 2억 4,375만원

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-20	유찰	10억 1,524만원
2	2026-05-22	유찰	7억 1,066만원
3	2026-06-23	유찰	4억 9,746만원
4	2026-07-22	대기	3억 4,822만원

토지 개요 사건 매물

848평

2,803㎡

임야

토지 매물

3건

매물 수

물건 #4

1,081.0㎡ ≈ 327.0평

토지 임야

대구광역시 수성구 매호동 530-1

물건 #5

648.0㎡ ≈ 196.0평

토지 임야

대구광역시 수성구 매호동 527

물건 #6

1,074.0㎡ ≈ 324.9평

토지 임야

대구광역시 수성구 매호동 530-2

토지 정보 VWorld

327평

1,081㎡

개발제한구역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 전 · 토지대장

면적 1,081.0㎡ ≈ 327.0평

소유 개인

소재 대구광역시 수성구 매호동 · 530-1

특성

이용상황 전

지형

평지

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 9,447만원

179,900원/㎡ × 1,081.0㎡

▲ 감정가 522%

2026년 기준

179,900원/㎡

▲ +85.5% · 연평균 +6.6% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

개발제한구역

입찰 위험 (1)

개발제한구역

기본 분류 (1)

자연녹지지역

추가 규제 (1)

가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (34장)

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