유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
874,350,000원
8억 7,435만
감정가 1,784,386,764원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
8,743만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 시지동 595-5
248.8㎡
#2
대구광역시 수성구 시지동 595-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 97.9238㎡
1층 14.88㎡
2층 124.8805㎡
3층 124.8805㎡
4층 83.206㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 시지동 595-5
2025년03월26일
대구광역시 수성구 시지동 595-5
- 이건 부동산을 방문하여 1층에서 소유자를 만나 현황조사 통지서를 교부하고, 나머지 장소에는 거주자를 만나지 못하여 부동산현황조사 안내문을 출입문에 두고옴.
- 전입세대 열람결과 소유자 외 4인이 세대주로 각 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서 등본에는 김** 외 4 인이 사업자 신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
8억 7,435만원
▼ 51% 감정가 17억 8,438만
입찰 보증금
8,743만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 8,438만→8억 7,435만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 1,204만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 17억 8,438만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 12억 4,907만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 8억 7,435만원 |
토지 정보 VWorld
75평
249㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.8㎡
≈
75.3평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 시지동 · 595-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,365만원
2,788,000원/㎡ × 248.8㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
2,788,000원/㎡
▲
+15.4%
· 연평균 +2.2%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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