유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
265,280,000원
2억 6,528만
감정가 298,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,086만원
실거래 대비
▼ 28.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 옥곡동 85-1 성암산신동아파밀리에아파트 115동 2층202호
2025년07월08일
- 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 860만원
▼ 30% 감정가 2억 9,800만
입찰 보증금
2,086만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,800만→2억 860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 9,800만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 2억 860만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성암산신동아파밀리에아파트
115동 2층202호
장산로4길 10 (옥곡동,성암산신동아파밀리에아파트)
전유
· 단독 소유 부분
900세대
총 세대
18동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금세기건설
시행 신동아
단지 시설K-apt V4 detail
1,641대
주차
세대당 1.82
34대
승강기
동당 1.9
272대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
39평형
공급 ~129㎡
전용 106㎡ · 32건
46평형
공급 ~153㎡
전용 125㎡ · 103건
48평형
공급 ~160㎡
전용 131㎡ · 17건
50평형
공급 ~165㎡
전용 135㎡ · 36건
57평형
공급 ~188㎡
전용 154㎡ · 2건
60평형
공급 ~198㎡
전용 162㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 133.9㎡ (약 40.5평)
662세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
464m
경산여자고등학교
중
464m
경산여자중학교
초
498m
옥곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
경산역역
545m
대구 도시철도 2
정평역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(이마트경산점) 공원(성암산체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,610평
15,241㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,241.4㎡
≈
4,610.5평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 옥곡동 · 85-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
181억 678만원
1,188,000원/㎡ × 15,241.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,188,000원/㎡
▲
+157.7%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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