D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
245,582,000원
2억 4,558만
감정가 715,984,400원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,455만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 수성구 지산동 705-1
221㎡
#2
대구광역시 수성구 지산동 705-1
시멘트벽돌조 슬라브 및 기와지붕 지하1층 및 지상2층 주택 및 소매점
지1 111.72㎡
1층 111.31㎡
2층 31㎡
부속건물
시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 변소 2.64㎡
#3
대구광역시 수성구 지산동 705-2
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지산동 705-1
2025년06월26일
대구광역시 수성구 지산동 705-1
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문과 우편함에 각 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
대구광역시 수성구 지산동 705-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 4,558만원
▼ 66% 감정가 7억 1,598만
입찰 보증금
2,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 1,598만→2억 4,558만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,190만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 7억 1,598만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 118만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 유찰 | 3억 5,083만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 4,558만원 |
토지 개요 사건 매물
103평
340㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
221.0㎡
≈
66.9평
토지
99
대구광역시 수성구 지산동 705-1
물건 #2
111.7㎡
≈
33.8평
건물
99
일반건물
대구광역시 수성구 지산동 705-1
물건 #3
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
대구광역시 수성구 지산동 705-2
토지 정보 VWorld
67평
221㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
221.0㎡
≈
66.9평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 705-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,481만원
1,153,000원/㎡ × 221.0㎡
▲
감정가 281%
2026년 기준
1,153,000원/㎡
▲
+118.4%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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