D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
84,700,000원
8,470만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
847만원
실거래 대비
▼ 27.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 2
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 3층304호
철근콘크리트구조 84.8529㎡
8,680만원
물건 3
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 4층401호
철근콘크리트구조 84.8529㎡
8,470만원
물건 4
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 4층404호
철근콘크리트구조 84.8529㎡
8,680만원
물건 5
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 5층501호
철근콘크리트구조 84.8529㎡
8,610만원
물건 6
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 6층603호
철근콘크리트구조 84.9719㎡
8,750만원
물건 7
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 7층703호
철근콘크리트구조 84.9719㎡
8,750만원
물건 8
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 8층803호
철근콘크리트구조 84.9719㎡
8,750만원
물건 9
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 10층1002호
철근콘크리트구조 84.9719㎡
8,960만원
물건 10
아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 14층1402호
철근콘크리트구조 84.9719㎡
8,960만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 3층301호
2025년07월09일
- 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 3층304호
- 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 4층401호
- 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 1명 있음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 4층404호
- 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 5층501호
- 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 6층603호
- 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 7층703호
- 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 8층803호
- 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 10층1002호
- 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 14층1402호
- 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
8,470만원
▼ 30% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,100만→8,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
봉동 선원가와인 아파트
108동 3층301호
봉동1길 51 (봉동,봉동 선원가와인 아파트)
전유
· 단독 소유 부분
473세대
총 세대
8동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 선원건설
시행 동참
단지 시설K-apt V4 detail
465대
주차
세대당 0.98
16대
승강기
동당 2.0
116대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 96건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 212건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.3㎡ (약 23.7평)
473세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,219평
23,864㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,863.7㎡
≈
7,218.7평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 봉동 · 805
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 2,819만원
256,800원/㎡ × 23,863.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
256,800원/㎡
▲
+110.3%
· 연평균 +10.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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