특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 2026. 3. 19.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김종민의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출함(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출). 매수인에게 대항할 수 있는 을구21번 임차권설정등기(임대차보증금 185,000,000원)가 있으므로
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
132,700,000원
1억 3,270만
감정가 171,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1,197만원
실거래 대비
▼ 20.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,970만원
▼ 30% 감정가 1억 7,100만
입찰 보증금
1,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,100만→1억 1,970만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,379만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 1,970만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 8,379만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 5,865만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 6 | 2026-05-22 | 대기 | 1억 1,970만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동화리버빌
103동 1층101호
경청로221길 17 (백천동,동화리버빌)
전유
· 단독 소유 부분
296세대
총 세대
5동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 동화주택
단지 시설K-apt V4 detail
315대
주차
세대당 1.06
11대
승강기
동당 2.2
77대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 85건
47평형
공급 ~154㎡
전용 121㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.3㎡ (약 27.9평)
296세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
731m
문명고등학교 ★ 단지 추천
중
431m
삼성현중학교
초
519m
삼성현초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
경산역역
1.9km
대구 도시철도 2
임당역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중소기업진흥공단 남부파출소) 병원(경산중앙병원) 공원(백천공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,090평
16,825㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,825.3㎡
≈
5,089.6평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 백천동 · 572-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
203억 9,226만원
1,212,000원/㎡ × 16,825.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,212,000원/㎡
▲
+120.4%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.