D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
15,000,000원
1,500만
감정가 43,732,150원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
150만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산194-6
2025년05월06일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1,500만원
▼ 66% 감정가 4,373만
입찰 보증금
150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,373만→1,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,050만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 4,373만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 3,061만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 유찰 | 2,142만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1,500만원 |
토지 개요 사건 매물
4,740평
15,669㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15,669.0㎡
≈
4,739.9평
토지
제방
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산194-6
토지 정보 VWorld
4,740평
15,669㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,669.0㎡
≈
4,739.9평
소유
개인
· 공유 10인
소재
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 · 194-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,433만원
9,850원/㎡ × 15,669.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
9,850원/㎡
▲
+46.8%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
추가 규제 (7)
개발촉진지구
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
도시관리계획 입안중
온천원보호지구
제2종지구단위계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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