유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
272,000,000원
2억 7,200만
감정가 434,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,126만원
실거래 대비
▼ 42.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 105동 1층101호
2025년05월28일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 조숙희가 세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 1,266만원
▼ 51% 감정가 4억 3,400만
입찰 보증금
2,126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,400만→2억 1,266만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,886만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 4억 3,400만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 380만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 2억 1,266만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범물우방미진아파트
105동 1층101호
지범로 290 (범물동,범물우방미진아파트)
전유
· 단독 소유 부분
661세대
총 세대
9동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방
시행 (주)미진주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
790대
주차
세대당 1.2
16대
승강기
동당 1.8
128대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
15평형
공급 ~49㎡
전용 39㎡ · 24건
16평형
공급 ~54㎡
전용 43㎡ · 58건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 32건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 63건
52평형
공급 ~171㎡
전용 135㎡ · 17건
63평형
공급 ~208㎡
전용 165㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.4㎡ (약 28.6평)
568세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
721m
범물중학교 ★ 단지 추천
초
358m
대구복명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
용지역
441m
대구 도시철도 3
범물역
994m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,우체국) 병원(사공한의원) 백화점(동아백화점수성점) 공원(지산공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,014평
26,491㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,491.0㎡
≈
8,013.5평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범물동 · 670
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
737억 2,445만원
2,783,000원/㎡ × 26,491.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,783,000원/㎡
▲
+137.9%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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