D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
526,000,000원
5억 2,600만
감정가 1,073,469,320원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
5,260만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경산시 남산면 송내리 45
1328㎡
#2
경상북도 경산시 남산면 송내리 46
1285㎡
#3
경상북도 경산시 남산면 송내리 45
에이동,비동호
에이동
철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장
1층 공해공장 1000.2㎡
2층 공해공장 955.52㎡
비동
1층 사무실,식당 109.08㎡
2층 기숙사 106.08㎡
#4
· 기계기구목록
경산시 남산면 송내공단길 74 (송내리 45, 46) 토지 및 건물 제에이동,비동호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 남산면 송내리 45
2025년07월08일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 남산면 송내리 46
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 남산면 송내리 45
- 전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
경산시 남산면 송내공단길 74 (송내리 45, 46) 토지 및 건물 제에이동,비동호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 2,600만원
▼ 51% 감정가 10억 7,346만
입찰 보증금
5,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 7,346만→5억 2,600만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,820만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 10억 7,346만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 유찰 | 7억 5,142만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5억 2,600만원 |
토지 개요 사건 매물
1,093평
3,613㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,328.0㎡
≈
401.7평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 송내리 45
물건 #2
1,285.0㎡
≈
388.7평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 송내리 46
물건 #3
1,000.2㎡
≈
302.6평
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 남산면 송내리 45
물건 #4
기계기구목록
기타
99
경산시 남산면 송내공단길 74 (송내리 45, 46) 토지 및 건물 제에이동,비동호
토지 정보 VWorld
402평
1,328㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,328.0㎡
≈
401.7평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 남산면 송내리 · 45
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,604만원
117,500원/㎡ × 1,328.0㎡
▲
감정가 688%
2026년 기준
117,500원/㎡
▲
+63.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
1994년 9월 · 허가 1994-04-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
2,170.9㎡ · 대지 2,613.0㎡
건폐·용적
건폐율 43%
· 용적률 83%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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