유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
178,700,000원
1억 7,870만
감정가 1,060,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,778만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층 제101호 (독산동, 예일빌딩)
2023-04-19 13:27
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-21
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 7,783만원
▼ 83% 감정가 10억 6,000만
입찰 보증금
1,778만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
10억 6,000만→1억 7,783만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,227만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-09 | 유찰 | 10억 6,000만원 |
| 2 | 2024-02-13 | 유찰 | 8억 4,800만원 |
| 3 | 2024-03-19 | 유찰 | 6억 7,840만원 |
| 4 | 2024-04-23 | 유찰 | 5억 4,272만원 |
| 5 | 2024-05-28 | 유찰 | 4억 3,417만원 |
| 6 | 2024-07-02 | 유찰 | 3억 4,734만원 |
| 7 | 2024-09-10 | 유찰 | 2억 7,787만원 |
| 8 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 2,229만원 |
| 9 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 7,783만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설,노인복지시설,교육연구시설
건축물명
예일빌딩
사용승인
2017년 12월 · 허가 2016-07-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
4,352.0㎡ · 대지 787.0㎡
세대·호
22호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 400%
주차
23대
· 실내 22 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
238평
787㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
787.0㎡
≈
238.1평
소유
개인
소재
서울특별시 금천구 독산동 · 495-5
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 776만원
4,203,000원/㎡ × 787.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
4,203,000원/㎡
▲
+122.4%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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