유찰 17회
부동산강제경매
최저매각가
18차 · 유찰 17회
가격 메리트
5,382,000원
538만
감정가 239,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
53만원
실거래 대비
▼ 96.9%
싸게 매수
최근 결과
17
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 17회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을)
2023-05-26 14:54
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이계선 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
19차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
538만원
▼ 98% 감정가 2억 3,900만
입찰 보증금
53만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
19회차 추이
· ▼ 98%
2억 3,900만→538만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 430만원
회차 전체 보기 (19회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-21 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 2 | 2024-04-25 | 유찰 | 1억 9,120만원 |
| 3 | 2024-06-05 | 유찰 | 1억 5,296만원 |
| 4 | 2024-07-10 | 유찰 | 1억 2,236만원 |
| 5 | 2024-08-13 | 유찰 | 9,789만원 |
| 6 | 2024-09-24 | 유찰 | 7,831만원 |
| 7 | 2024-10-29 | 유찰 | 6,265만원 |
| 8 | 2024-12-05 | 유찰 | 5,012만원 |
| 9 | 2025-01-16 | 유찰 | 4,009만원 |
| 10 | 2025-02-27 | 유찰 | 3,207만원 |
| 11 | 2025-04-10 | 유찰 | 2,566만원 |
| 12 | 2025-05-27 | 유찰 | 2,053만원 |
| 13 | 2025-07-08 | 유찰 | 1,642만원 |
| 14 | 2025-08-21 | 유찰 | 1,313만원 |
| 15 | 2025-10-14 | 매각 | 1,051만원 |
| 16 | 2026-01-08 | 유찰 | 1,051만원 |
| 17 | 2026-02-25 | 유찰 | 840만원 |
| 18 | 2026-04-07 | 유찰 | 672만원 |
| 19 | 2026-05-19 | 대기 | 538만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양지마을
제104동 제3층 제302호
경인로15나길 20 (오류동, 양지마을)
전유
· 단독 소유 부분
49세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 13건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 12건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 2건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 4건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
532m
덕일전자공업고등학교
중
917m
오남중학교
초
470m
서울오류초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
630m
7
천왕역
963m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
464평
1,534㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,534.0㎡
≈
464.0평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 오류동 · 81-201
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 4,035만원
3,025,000원/㎡ × 1,534.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,025,000원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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