유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,359,690,000원
13억 5,969만
감정가 1,699,612,200원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
3,596만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 양천구 신정동 891-10
189.2㎡
#2
서울특별시 양천구 은행정로20길 16-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신정동 891-10
2024-06-13 10:00
서울특별시 양천구 은행정로20길 16-1
- 이 사건은 외국인체류확인서 발급을 위한 현황재조사 명령으로 별첨과 같이 외국인체류확인서(해당사항 없음)를 첨부하여 보고합니다.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
13억 5,969만원
▼ 20% 감정가 16억 9,961만
입찰 보증금
1억 3,596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
16억 9,961만→13억 5,969만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-15 | 유찰 | 16억 9,961만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 매각 | 13억 5,969만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 13억 5,969만원 |
토지 정보 VWorld
57평
189㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189.2㎡
≈
57.2평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 891-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,273만원
3,080,000원/㎡ × 189.2㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
3,080,000원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
하수도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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