유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
7,146,000원
714만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
▼ 94.5%
싸게 매수
최근 결과
13
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 공원로 11, 제7층 제714호 (구로동, 대림역포스큐)
2024-01-09 10:40
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김주환 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
714만원
▼ 95% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
1억 3,000만→714만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 571만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2024-12-05 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 3 | 2025-01-16 | 유찰 | 8,320만원 |
| 4 | 2025-02-27 | 유찰 | 6,656만원 |
| 5 | 2025-04-10 | 유찰 | 5,324만원 |
| 6 | 2025-05-27 | 유찰 | 4,259만원 |
| 7 | 2025-07-08 | 유찰 | 3,407만원 |
| 8 | 2025-08-21 | 유찰 | 2,726만원 |
| 9 | 2025-10-14 | 유찰 | 2,181만원 |
| 10 | 2025-11-13 | 유찰 | 1,744만원 |
| 11 | 2026-01-08 | 유찰 | 1,395만원 |
| 12 | 2026-02-25 | 유찰 | 1,116만원 |
| 13 | 2026-04-07 | 유찰 | 893만원 |
| 14 | 2026-05-19 | 대기 | 714만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대림역포스큐
제7층 제714호
·
철근콘크리트구조
공원로 11 (구로동, 대림역포스큐)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),도시형생활주택(원룸형아파트),제1종근린생활시설
175세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 4층)
현 매물 7층
(지하 4층)
현 매물 7층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
917%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
170대
주차
인근 학교
직선거리
고
166m
구로고등학교
중
156m
영림중학교
초
257m
서울신구로초등학교
인근 지하철직선거리
2
7
대림(구로구청)역
환승
604m
경부선
구로역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
401평
1,325㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,324.9㎡
≈
400.8평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 106-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
113억 8,619만원
8,594,000원/㎡ × 1,324.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,594,000원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.