유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
751,133,000원
7억 5,113만
감정가 938,915,720원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
7,511만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 구로구 구로동 28-25
100.1㎡
#2
서울특별시 구로구 공원로6나길 43-8
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 28-25
2024-07-12 10:32
- 목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 구로구 공원로6나길 43-8
2024-08-03 10:43
- 이 사건 부동산 현장 조사 당시 채무자 겸 소유자 이동주의 모 김은희(2층 거주)와 임차인 장재호(1층 거주)및 김서영(3층 거주)을 각 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자 겸 소유자 및 임차인들이 이 사건 부동산의 특정 부분을 각 점유 사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
제112호 법정
최저매각가
7억 5,113만원
▼ 20% 감정가 9억 3,891만
입찰 보증금
7,511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
9억 3,891만→7억 5,113만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 9억 3,891만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 7억 5,113만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
691m
구로고등학교
중
854m
영남중학교
초
350m
서울미래초등학교
인근 지하철직선거리
2
신도림역
환승
438m
경부선
신도림역역
환승
454m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30평
100㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
100.1㎡
≈
30.3평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 28-25
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,429만원
4,938,000원/㎡ × 100.1㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
4,938,000원/㎡
▲
+68.0%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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