유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
3,800,000,000원
38억
감정가 7,008,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
8,704만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (23)
#1
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4
457.9㎡
#2
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제2층 제204호
#3
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제2층 제203호
#4
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제2층 제202호
#5
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제2층 제201호
#6
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제3층 제301호
#7
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제3층 제302호
#8
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제3층 제303호
#9
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제3층 제304호
#10
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제4층 제401호
#11
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제4층 제402호
#12
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제4층 제403호
#13
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제4층 제404호
#14
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제5층 제501호
#15
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제5층 제502호
#16
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제5층 제503호
#17
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제5층 제504호
#18
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제6층 제601호
#19
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제6층 제602호
#20
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제6층 제603호
#21
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제6층 제604호
#22
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제7층 제1호
#23
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제7층 제2호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4
2024-02-21 09:36
- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2~23번 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제2층 제204호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제2층 제203호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제2층 제202호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 도연이엔지(주)의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제2층 제201호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제3층 제301호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 (주)대청목재의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제3층 제302호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제3층 제303호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제3층 제304호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 목수의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제4층 제401호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제4층 제402호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 (주)청해기전의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제4층 제403호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 충남건재의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제4층 제404호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 주차장의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제5층 제501호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 미장의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제5층 제502호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제5층 제503호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 신화창호의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제5층 제504호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 남도유리의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제6층 제601호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 페인트의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제6층 제602호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 경민건설, 한성타일의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제6층 제603호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 해창(이상기)의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제6층 제604호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 (주)영화핸드레일의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제7층 제1호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
서울특별시 강서구 화곡동 1100-4 제7층 제2호
- 이 사건 부동산은 건물은 완공되었으나 아직 미입주 상태로 유치권자 유영각(소방설비)외 여러업체(5~6개 업종)가 공사대금을 받지못하여 유치권을 행사하며 점유 사용하고 있는 상태임. 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 출입문에 유치권자 남도유리의 유치권행사 안내문이 붙어있음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재 자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
28억 7,047만원
▼ 59% 감정가 70억 800만
입찰 보증금
2억 8,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
70억 800만→28억 7,047만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 22억 9,638만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 유찰 | 70억 800만원 |
| 2 | 2024-12-05 | 유찰 | 56억 640만원 |
| 3 | 2025-01-16 | 유찰 | 44억 8,512만원 |
| 4 | 2025-02-27 | 유찰 | 35억 8,809만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 28억 7,047만원 |
토지 정보 VWorld
138평
458㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
457.9㎡
≈
138.5평
소유
법인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 1100-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 7,199만원
4,525,000원/㎡ × 457.9㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
4,525,000원/㎡
▲
+88.5%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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