유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
660,000,000원
6억 6,000만
감정가 1,288,530,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
6,597만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 대림동 990-134
2024-04-04 11:55
- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물(2층 주택)의 대지로 이용된 것으로 보이나, 현장 방문 시 위 건물은 이미 헐리고 존재하지 않았음, 대지 상에는 건축물 폐자재가 쌓여 있었고 검정 비닐망으로 덮여 있었는 바(별첨 사진 참조), 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 영등포구 시흥대로177길 9-3
- 현장 방문하였으나 건물이 헐리고 공터로 되어 있었으며 관리자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등 확인 불가능하였음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 5,972만원
▼ 49% 감정가 12억 8,853만
입찰 보증금
6,597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
12억 8,853만→6억 5,972만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 2,778만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 12억 8,853만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 10억 3,082만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 8억 2,465만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 6억 5,972만원 |
토지 개요 사건 매물
47평
154㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
154.5㎡
≈
46.7평
토지
하천
서울특별시 영등포구 대림동 990-134
토지 정보 VWorld
47평
154㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
154.5㎡
≈
46.7평
소유
기타단체
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 990-134
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,989만원
3,365,000원/㎡ × 154.5㎡
▲
감정가 248%
2026년 기준
3,365,000원/㎡
▲
+109.0%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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